ANO 2015 COM CRESCIMENTO POSITIVO

Edificar 12/02/2016

Por: Fábio Henriques

ANO 2015 COM CRESCIMENTO POSITIVO

Apesar do mercado imobiliário de nosso país apresentar retração e só se falar em crise, na nossa querida João Pessoa, os números apesar de pequenos não nos enquadra nesta situação.

Ao longo do ano de 2015 ainda conseguimos, se juntarmos as vendas residenciais e comerciais um crescimento de 2,68% sobre o faturamento do ano de 2014. Pois o valor vendido em 2014 foi de R$ 1.878.219.830,24 (Hum bilhão, oitocentos e setenta e oito milhões, duzentos e dezenove mil, oitocentos e trinta reais e vinte e quatro centavos) e no ano de 2015 faturou-se a cifra de R$ 1.928.627.731,18 (Hum bilhão, novecentos e vinte e oito milhões, seiscentos e vinte e sete mil, setecentos e trinta e um reais e dezoito centavos). Assim, claramente vemos um saldo positivo no importe de R$ 50.407.900,94 (cinquenta milhões, quatrocentos e sete mil, novecentos reais e noventa e quatro centavos).

Outro fator que merece destaque é que enquanto em todo Brasil a mídia divulga que o consumidor não deve comprar imóveis agora, alegando que os preços irão baixar, na grande João Pessoa, de Janeiro a Dezembro-2015, o valor médio do metro quadrado da cidade que era de R$ 3.812,75 passou no final do ano para R$ 4.033,78, gerando um crescimento de 5,80% e da mesma forma o valor médio do metro quadrado da orla que era de R$ 5.522,64 passou para R$ 5.904,73, crescendo assim, 6,92%.

Tudo isto, demonstra que ao longo dos anos a nossa cidade tem um crescimento imobiliário de forma coerente e consolidado. Pois, diferente das outras capitais os nossos preços estão dentro de uma realidade de mercado e não supervalorizados como em outros locais. Além disso, um fator preponderante é que 90% das Construtoras que representam a nossa construção civil tem sede na nossa cidade, ou seja, o faturamento e o lucro continuam aqui e geram uma cadeia produtiva que automaticamente se alimenta. Fazendo assim, o nosso mercado ser saudável e continuar com um crescimento sustentável.

Desta forma, na nossa querida João Pessoa, imóvel, continua sendo um bom investimento.

O ano de 2011 e a valorização dos bairros

O ano de 2011 teve alguns resultados surpreendentes. Começamos o mês de janeiro do ano passado, com um volume de unidades vendidas nunca visto: foram 691 unidades e isso representou um total de R$ 235.490.098,88 em apenas um mês. Porém, este número inédito não se manteve constante e tivemos, no final do ano, uma pequena desaceleração, encerrando 2011 com 5.553 unidades comercializadas, correspondendo ao faturamento de R$ 1.531.369.455,09. Este valor representou crescimento de 6,25% em relação ao ano de 2010. Apesar de mais baixo que a expectativa inicial, este percentual foi bastante satisfatório, pois capitais como a grande São Paulo tiveram crescimento negativo, neste setor, em comparação ao ano anterior. 

Outro ponto importante foi em relação ao valor do crescimento do metro quadrado (m²) em alguns bairros da capital paraibana, que, para a grande maioria, cresceu acima do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). A grande surpresa foi em relação ao bairro de Tambaú. Este teve uma variação anual de 30,69% no valor do seu metro quadrado e que, no mês de dezembro-2011, conseguiu superar o preço do metro quadrado do Cabo Branco, que sempre foi o mais caro da cidade. 

Já em relação ao valor do crescimento do metro quadrado da cidade, entre Dez-2010 e Dez-2011, foi de 13,25%. Ocorre, porém, que este número não foi ocasionado apenas por alta de preço, mas, principalmente, pela melhoria da qualidade dos novos empreendimentos lançados no ano de 2011.

Entrevista concedida a Revista Edificar, através da Coluna Indicadores  - Colunista Fábio Henriques

http://edificar.jornaldaparaiba.com.br/ Acesso em: 27/06/2012

Postado pela blogueira: Thatyanna Alinne  -guiaimobiliariopb@gmail.com