terça-feira, 31 de maio de 2011

CRECI/PB fecha o cerco contra exercício ilegal da profissão


Conselho Federal enviará força-tarefa para reforçar fiscalização na Paraíba
 O COFECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba, por meio da DINAF, Diretoria Nacional de Fiscalização, enviará a Paraíba 15 agentes fiscais com a missão de promover uma varredura em toda jurisdição da 21ª Região no intuito de combater o exercício ilegal da profissão.
Nesse sentido, o CRECI da 21ª Região PB estará formalizando convênios junto ao Ministério Público e as policias militar, civil e federal para que estas instituições dêem aos Fiscais do GEAF – Grupo Especial de Agentes Fiscais – o apoio que necessitam para atingirem seus objetivos.
Firmado o convênio com o Ministério Público, as notícias crime promovidas pelo CRECI junto ao Parquet serão mais rapidamente transformadas em Denúncia, tornando mais efetivo o combate ao exercício ilegal da profissão e contribuindo para uma resposta mais rápida do judiciário.
Aliás, importante frisar que o exercício ilegal da profissão é infração penal punível com prisão ou multa, conforme dispõe o art. 47 da Lei das Contravenções Penais (Decreto-Lei nº 3.688/1941). Responde pelo mesmo delito, bem como concorre nas penas, quem, de alguma forma, contribuir para sua prática.
FISCALIZAÇÃO DO CRECI INTENSIFICARÁ FISCALIZAÇÕES AO EXERCÍCIO IRREGULAR DA PROFISSÃO
Enquanto os agentes de fiscalização do COFECI estiverem no combate ao exercício ilegal da profissão, os Fiscais do CRECI – PB se concentrarão na fiscalização ao exercício irregular da profissão, sobretudo àqueles que tiverem suas inscrições suspensas em processo administrativo de rito sumário instaurado com fulcro na Resolução CRECI nº 001/2009 ou canceladas, de acordo com a Resolução COFECI 761/2002.
Os corretores que tiverem suas inscrições canceladas por quaisquer das hipóteses previstas acima e forem surpreendidos no exercício da profissão, serão autuados e noticiados ao Parquet pela violação dp art. 205 do Código Penal, que comina pena de detenção e multa.

Fonte: CRECI PB

Corretor de imóveis, o futuro da atividade é agora




Muitas mudanças têm ocorrido na profissão de corretor de imóveis desde a sua regulamentação, em 1978. Hoje, o intermediador deixou apenas de vender casas e apartamentos para assumir o papel de consultor imobiliário, orientando e assessorando seus clientes na busca pelos melhores negócios. O histórico da atividade também se modernizou, com a utilização cada vez maior dos recursos tecnológicos, com a reciclagem de conhecimento por parte dos corretores através da crescente participação em cursos, palestras, seminários e debates promovidos pelas entidades ligadas ao setor.
No CRECISP, o interesse pela profissão é percebido pelo constante aumento no número de inscritos – que superou os 100 mil no ano passado – e, também pela migração de profissionais de outras áreas, como médicos, engenheiros, jornalistas, advogados, etc, para esta estimulante carreira. Atualmente, cerca de 78% dos inscritos no CRECISP têm formação universitária em outras áreas o que, além de agregar valor à profissão, promove um bom equilíbrio no mercado de trabalho.
No entanto, se por um lado o corretor de imóveis recebe o devido prestígio por seu empenho em prestar um serviço de qualidade e um atendimento primoroso à sociedade, por outro, a contrapartida financeira não se verifica na mesma proporção. Se forem analisados os números do crédito imobiliário ao longo dos últimos anos, o que se vê é um acréscimo fenomenal nos valores concedidos, acima de qualquer expectativa mais otimista. Se em 2004, o financiamento de imóveis fechava o ano com cerca de R$ 4 bilhões em contratos, em 2010, atingiu-se algo em torno de R$ 124 bilhões. Entretanto, no que diz respeito aos corretores de imóveis, responsáveis pelo fechamento desses negócios, a maioria não participa desse cenário da mesma forma que as instituições financeiras e incorporadoras, por exemplo.
A realidade do corretor de imóveis vai de encontro aos bons ventos do mercado imobiliário e o que se assiste são profissionais aviltando sua própria capacidade de trabalho. Com o argumento de saldar os custos de publicidade dos novos empreendimentos, as incorporadoras, dificilmente, destinam mais que 4% às imobiliárias e estas, por sua vez, pagam de 0,85% a 1% aos corretores.
Com isso, cabe refletir sobre como será o futuro dessa que é uma das profissões mais antigas de que se tem notícia. A tabela de honorários do corretor de imóveis, elaborada pelo Sindicato e homologada pelo CRECISP, garante 6% ao corretor de imóveis pela transação realizada. Porém, pelas estatísticas dos negócios efetivados, é pouco provável que os profissionais tenham tido esse rendimento.
É cada vez mais certo que o futuro da categoria depende da sua própria união. É preciso conscientização para que o profissional faça valer seu trabalho. Os corretores de imóveis são imprescindíveis ao mercado e sua remuneração não pode ser comparada a uma “caixinha” dada a qualquer um que se dispuser a ficar com a chave e mostrar um imóvel a algum interessado, tentando fechar um negócio.
Qualquer trabalhador deve ser justamente remunerado por sua atividade. E fazer valer a tabela de honorários é, sem dúvida, o que pode garantir a preservação da categoria de corretores de imóveis, criando um ponto de equilíbrio para os profissionais e as empresas.
“O mercado não pode continuar crescendo sem que os corretores, principais atores nesse palco, participem desse crescimento”, comentou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. “As empresas acertam o percentual a ser pago aos corretores e cabe a eles, por sua vez, se sujeitarem ou não a recebê-lo. É preciso que a categoria se mobilize para cobrar o que lhe é de direito”, finalizou Viana.
Saiba mais sobre a profissão de corretor de imóveis visitando o site 
Por Prof. Fernando de Queiroz

quarta-feira, 25 de maio de 2011

Guia Imobiliário PB - O seu melhor parceiro! Sua opção de imóveis em João Pessoa: Horizonte Tropical - Geisel - Um empreendimento de...

Guia Imobiliário PB - O seu melhor parceiro! Sua opção de imóveis em João Pessoa: Horizonte Tropical - Geisel - Um empreendimento de...: " Localizado no Geisel na Antiga Cian - o Residencial Horizonte Tropical, vem se destacando pelo seu projeto edificado em uma área de 13.000..."

Horizonte Tropical - Geisel - Um empreendimento de sucesso!

Localizado no Geisel na Antiga Cian - o Residencial Horizonte Tropical, vem se destacando pelo seu projeto edificado em uma área de 13.000 m2, em uma região que a cada dia vem se valorizando e hoje é a área de expansão com a previsão de uma maior retabilidade da região. O empreendimento contará com 12 blocos de apartamentos, uma área de lazer completa com piscina, salão de festas, salão de jogos, pista de cooper, quadra poliesportiva, parque infantil, guarita de segurança, 01 vaga de garagem. O prédio contará com um sistema de individualização de água e luz e que tornará o valor de condomínio bem acessível.  Além de um amplo espaçamento entre os blocos o que garantirá as seus moradores uma maior privacidade sem perder a maravilhosa ventilação do local. As obras se encontram em um estágio bastante avançado, onde a 1ª etapa já entrega agora em Novembro de 2011.

 No local (final da rua Valdemar Galdino Naziazeno, rua principal de quem vem pela BR 230, passa pelo girador e entra no Geisel), encontra-se um stand de vendas com profissionais qualificados para atender os clientes e os corretores que desejem conhecer o empreendimento. O funcionamento do Stand é de domingo à domingo das 08 h da manhã às 17 h da tarde. O apartamento decorado une o aconchego do nosso lar com a praticidade e segurança de morar em um condomínio fechado.
Empreendimento com Registro de Incorporação n.º 114.344 - Cartório Carlos Ulysses
 Na primeira semana de lançamento, o contentamento dos adquirentes com o projeto e com o atendimento é unanime. Não perca tempo. Conheça o projeto e faça a sua proposta de pagamento para uma de nossas unidades.
Informações e Vendas: Fábio Henriques 8866-5171Oi /3231-1018 fixo/9675-0214 Tim 
Creci 1245 F
E-mail: fabiohenriquesimoveis@hotmail.com