Quanto custa?

Cresce o preço do metro quadrado em João Pessoa. O Altiplano aparece como o bairro com maior potencial de valorização

Maria Livia Cunha - Lugar Certo PB/ON

Publicação: 13/09/2011 09:55 Atualização: 13/09/2011 12:03

 

Cabo Branco é o bairro mais caro da capital

A Paraíba está localizada entre dois estados que serão sede da Copa do Mundo de 2014. Esse é apenas um dos motivos que os especialistas do mercado imobiliário enumeram para garantir as perspectivas de crescimento. Eles garantem que a valorização dos imóveis é de 20% a 25% ao ano. Em João Pessoa, no comparativo entre fevereiro e junho deste ano, a média de preços do metro quadrado subiu em quase todos os bairros. O balanço foi realizado pelo corretor Fábio Henriques, tecnólogo em negócios imobiliários.

No Cabo Branco, de R$ 4.742,32 o preço médio do metro quadrado (m²) subiu para R$ 5.011,85. Este aumento mantém o bairro como o mais valorizado da capital paraibana. Em segundo lugar na tabela (veja completa nesta página) aparece Tambaú com uma média de R$ 4.816,46, em seguida Altiplano com R$ 3.961,85 e Intermares com R$ 3.674,49. Dentre as razões que motivaram os altos preços dos bairros da orla, estão as restrições de aproveitamento dos lotes. “Também o imposto municipal denominado ‘Outorga Onerosa’ para construções acima de 1.000m² e as novas exigências estruturais, como as modificações de acessibilidade”, comenta Fábio.

O bairro onde a média do valor do metro quadrado mais cresceu foi o Altiplano, com um aumento de R$ 460,00 de fevereiro para junho. Fazendo deste, o bairro com maior potencial de valorização. “90% dos prédios do Altiplano são de alto nível, com um padrão único na cidade e isso resulta nesta valorização”, explica. Por outro lado, dos que tiveram o preço barateado no comparativo, Areia Dourada esteve em primeiro lugar, a média caiu R$ 119,64. Além deste, Intermares, José Américo e Castelo Branco também tiveram baixa nos preços.

A metragem mais barata, que antes era do bairro Funcionários I e custava R$1.345,45 o m², passou a ser o Valentina Figueiredo com R$ 1.567,75. Em seguida, o Cristo Redentor com R$ 1.617,54 e Alto do Mateus, onde o preço médio do metro quadrado foi R$ 1.618,12.

O paraibano continua comprando

O faturamento da construção civil em 2010 cresceu 94% com relação ao ano anterior. Para Fábio Henriques, na relação custo-benefício, os preços estão de acordo com o momento do mercado, afinal, as pessoas continuam comprando bastante.

Vários fatores somados ajudam a pesar no bolso. “Trata-se de uma série de motivações, é preciso admitir que cresceu e muito o nível de imóveis em João Pessoa. São edifícios e condomínios dotados de verdadeiros clubes particulares e com metragens novas e até mansões suspensas. Como poderiam custar menos? Este é o momento de investir”, esclarece.

Serviço

Fábio Henriques
Tel.: (83) 3247-6999/ 8866-5171
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