O poder dos novos lançamentos em João Pessoa

Matéria publicada na revista Edificar

"Todo este aumento deve-se às novas oportunidades de negócios, geradas pelos lançamentos"

POSTADO EM 04 DE OUTUBRO DE 2013 POR FÁBIO HENRIQUES

Apesar de nos últimos meses se falar em crise e mercado frio, na nossa cidade o que estava faltando era apenas agilidade dos órgãos públicos nas aprovações de projetos, para liberação de alvarás de construção dos novos empreendimentos.

Hoje, demora-se de seis a oito meses, este trâmite que provavelmente foi agravado, no início deste ano, pela mudança de comando na prefeitura municipal (não que isso seja culpa específica da atual gestão), porém, é natural que ocorra pela mudança das chefias de secretarias e coordenações que tratam deste problema, pois até que a nova administração se familiarize com os procedimentos demanda um certo tempo. Acredito que, nos próximos meses, este problema venha a ser normalizado, diminuindo o tempo entre a petição de análise e a liberação do alvará.

Mas, o comportamento do mercado tem reagido. No mês de abril passado, vendemos 630 unidades habitacionais, no setor de lançamentos e tivemos um faturamento de R$ 184.596.847,33. Esta melhora nas vendas do setor foi alavancada, principalmente, por cinco novos lançamentos, sendo dois no bairro dos Bancários, um no bairro do Cabo Branco e outros dois no bairro de Manaíra. Juntos, eles venderam 201 unidades, com faturamento de R$ 73.401.513,75, que representam 31,90% das unidades vendidas e 39,76% do faturamento total, ressaltando que, só em Manaíra, vendeu-se 135 destas unidades e um montante no valor de R$ 50.912.174,67.

Todo este aumento deve-se as novas oportunidades de negócios, geradas pelos lançamentos que, normalmente, têm unidades em melhores posições, maiores facilidades e condições de pagamento, preços de lançamento, projetos inovadores com áreas de lazer amplas, inovações tecnológicas, tudo isso aliado a uma grande campanha publicitária.