Acontecerá a partir de amanhã, o I Salão de Imóveis do BM Sua Casa em parceria com Fábio Henriques.
O Evento será realizado no 1º piso do Mag Shopping.
Será nos dias 12, 13, 14 e 15 de Maio das 10 h às 22 h.
Na ocasião os clientes poderão conhecer os imóveis virtualmente, realizar sua simulação, bem como para aqueles que já adquiriram imóveis e aguardam financiamento,poderão comparar às taxas de juros com os demais bancos.
Com certeza será um evento que irá movimentar ainda mais o mercado imobiliário e no qual o cliente encontrará o imóvel que deseja com um atendimento personalizado, aliado a agilidade e um imenso banco de dados de imóveis.
Fará parte do evento, convidado por Fábio Henriques, a imobiliária RR, que também já é bastante conhecida e consolidada no mercado.
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quarta-feira, 11 de maio de 2011
quinta-feira, 5 de maio de 2011
Lançamento do mais novo Condomínio Residencial no Geisel
Acontecerá neste sábado dia 07 de maio, às 10 horas da manhã, o Lançamento do Condomínio Horizonte Tropical.
Na ocasião será fornecido aos corretores presentes, o material para divulgação do empreendimento junto aos seus clientes e parceiros.
Localizado no Geisel no final da Rua Valdemar Galdino Naziazeno, este condomínio conta com uma estrutura de lazer de clube, os seus apartamentos terão 02 quartos sendo 01 suíte com um projeto diferenciado, todos com varanda.
Maiores informações: No stand de vendas no local, pelo telefone 8680-6252 ou ainda por e-mail:guiaimobiliariopb@gmail.com
Na ocasião será fornecido aos corretores presentes, o material para divulgação do empreendimento junto aos seus clientes e parceiros.
Localizado no Geisel no final da Rua Valdemar Galdino Naziazeno, este condomínio conta com uma estrutura de lazer de clube, os seus apartamentos terão 02 quartos sendo 01 suíte com um projeto diferenciado, todos com varanda.
Maiores informações: No stand de vendas no local, pelo telefone 8680-6252 ou ainda por e-mail:guiaimobiliariopb@gmail.com
sexta-feira, 15 de abril de 2011
Engenheiros perdem em primeira instância suposto direito a monopólio nas Avaliações de Imóveis
Engenheiros perdem em primeira instância suposto direito a monopólio
FONTE: Site do COFECI
O Conselho Federal de Corretores deImóveis (Cofeci) assegurou na Justiça o direito de corretores realizarem avaliações imobiliárias. A sentença em favor da categoria foi proferida em Brasília, pelo juizMarcelo Rebello Pinheiro, da PrimeiraVara da Justiça Federal de Primeira Instância. A decisão contraria a pretenção de monópólio dos engenheiros, que moverama ação para inviabilizar a atividade para outros profissionais.
Segundo aquela categoria, avaliar imóveis é atribuição exclusiva de sua profissão. “Mais do que a nossa categoria, essa sentença beneficia asociedade”, afirma o presidente do Cofeci, João Teodoro, que mobilizou o departamento jurídico do Sistema Cofeci-Creci para contestar a tese dos engenheiros.
A disputa começou no ano passado, quando o Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Confea) e o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape) ingressaram na Justiça para anular a resolução 957 de 2006, do Cofeci. Nessa resolução, a entidade declara ser função do corretor a elaboraçãode parecer técnico para determinar o valor de mercado de bens imóveis. Os representantes dos engenheiros consideraram ser esta uma “atividade privativa de engenheiros”. Insatisfeitos, foram à Justiça. Ao ser citado como réu na ação, o Cofeci providenciou defesa que levou o juiz a dar ganho de causa aos corretores, nesta primeira fase processual, a primeira instância.
“Os autores dessa ação deverão recorrer à Segunda Instância. Manterem os nossos argumentos, com o intuito de assegurar nossos direitos. Quem mais entende de valor de mercado que nossa categoria?”, questiona o presidente Teodoro.
Na sentença em favor dos corretores, o juiz destacou trecho de julgamento proferido em 1999 : “A determinação do valorde um imóvel depende principalmente do conhecimento do mercado imobiliário local e das características do bem, matéria que não se restringe às áreas de conhecimento de engenheiro, arquiteto ou agrô-nomo, podendo ser aferida por outros profissionais”.
Outra sentença reforça: “o corretor de imóveis tem competência para avaliar imóveis nos limites da apuração dos respectivos valores venais”. Segundo o juiz de Brasília, “a avalia-ção de bens imóveis não exige formação específica na área de engenharia, arquitetura ou agronomia, motivo pelo qual não há qualquer ilegalidade nas disposiçõesinsertas na Resolução Cofeci 957/2006″.Além de dar razão ao Cofeci, o magistradocondenou Confea e Ibape a pagar custasprocessuais e honorários advocatícios. O Confea poderá recorrer da decisão,para tentar mudar a sentença em Segunda Instância. As apelações, de parte a parte, podem ser conduzidas até o Supremo Tribunal Federal. “Estamos atentos a essaquestão. Manteremos nossos argumentos,com a mesma consistência que nos levou aganhar essa ação na Primeira Instância”,afirma o presidente do Cofeci.
FONTE: Site do COFECI
O Conselho Federal de Corretores deImóveis (Cofeci) assegurou na Justiça o direito de corretores realizarem avaliações imobiliárias. A sentença em favor da categoria foi proferida em Brasília, pelo juizMarcelo Rebello Pinheiro, da PrimeiraVara da Justiça Federal de Primeira Instância. A decisão contraria a pretenção de monópólio dos engenheiros, que moverama ação para inviabilizar a atividade para outros profissionais.
Segundo aquela categoria, avaliar imóveis é atribuição exclusiva de sua profissão. “Mais do que a nossa categoria, essa sentença beneficia asociedade”, afirma o presidente do Cofeci, João Teodoro, que mobilizou o departamento jurídico do Sistema Cofeci-Creci para contestar a tese dos engenheiros.
A disputa começou no ano passado, quando o Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Confea) e o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape) ingressaram na Justiça para anular a resolução 957 de 2006, do Cofeci. Nessa resolução, a entidade declara ser função do corretor a elaboraçãode parecer técnico para determinar o valor de mercado de bens imóveis. Os representantes dos engenheiros consideraram ser esta uma “atividade privativa de engenheiros”. Insatisfeitos, foram à Justiça. Ao ser citado como réu na ação, o Cofeci providenciou defesa que levou o juiz a dar ganho de causa aos corretores, nesta primeira fase processual, a primeira instância.
“Os autores dessa ação deverão recorrer à Segunda Instância. Manterem os nossos argumentos, com o intuito de assegurar nossos direitos. Quem mais entende de valor de mercado que nossa categoria?”, questiona o presidente Teodoro.
Na sentença em favor dos corretores, o juiz destacou trecho de julgamento proferido em 1999 : “A determinação do valorde um imóvel depende principalmente do conhecimento do mercado imobiliário local e das características do bem, matéria que não se restringe às áreas de conhecimento de engenheiro, arquiteto ou agrô-nomo, podendo ser aferida por outros profissionais”.
Outra sentença reforça: “o corretor de imóveis tem competência para avaliar imóveis nos limites da apuração dos respectivos valores venais”. Segundo o juiz de Brasília, “a avalia-ção de bens imóveis não exige formação específica na área de engenharia, arquitetura ou agronomia, motivo pelo qual não há qualquer ilegalidade nas disposiçõesinsertas na Resolução Cofeci 957/2006″.Além de dar razão ao Cofeci, o magistradocondenou Confea e Ibape a pagar custasprocessuais e honorários advocatícios. O Confea poderá recorrer da decisão,para tentar mudar a sentença em Segunda Instância. As apelações, de parte a parte, podem ser conduzidas até o Supremo Tribunal Federal. “Estamos atentos a essaquestão. Manteremos nossos argumentos,com a mesma consistência que nos levou aganhar essa ação na Primeira Instância”,afirma o presidente do Cofeci.
sábado, 12 de março de 2011
Expectativa de vendas crescentes e preços mais altos em 2011
Com os feirões do mês de janeiro e fevereiro mais uma vez, o ano de 2011 iniciou com o mercado imobiliário bastante aquecido. Apesar dos números ainda não estarem consolidados, a tendência mostra um grande fluxo de vendas, tanto do empreendimento médio quanto do imóvel de luxo, pois o sucesso de vendas tem sido impressionante. Levando em consideração que, no ano de 2010, houve um aumento em torno de 93% no total de unidades vendidas, visto que se atingiu à elevada cifra de R$ 1.435.687.999,61*, em decorrência da comercialização de 5.797 unidades. Neste universo, a campeã de vendas com 38,70%, foi a tipologia de dois quartos, alavancados seja pelo Programa do Governo Federal, Minha Casa Minha Vida, no qual quase em sua totalidade é destinado a habitações deste porte.
Por outro lado, os lançamentos da orla marítima dentro da faixa de até 500 m do mar, são submetidos à restrição de altura, o que força as construtoras a fazerem projetos com unidades abaixo de 60 m2, para conseguirem um adensamento mais racional. Para este ano, há indicativos de tendência crescente das vendas e dos preços. Porém haverá uma grande novidade com os lançamentos de empreendimentos comerciais. Este segmento permaneceu por vários tempos esquecido e que neste vazio deixou uma carência para a capital paraibana. Com projetos mais arrojados, estes novos empresariais visam atender todas as necessidades de quem precisa satisfazer bem o seu cliente, pensando principalmente na primeira grande demanda, que é o estacionamento.
Revista Edificar
Entrevista com:Fábio Henriques Tecnólogo em negócios imobiliários e corretor desde 1991
Por outro lado, os lançamentos da orla marítima dentro da faixa de até 500 m do mar, são submetidos à restrição de altura, o que força as construtoras a fazerem projetos com unidades abaixo de 60 m2, para conseguirem um adensamento mais racional. Para este ano, há indicativos de tendência crescente das vendas e dos preços. Porém haverá uma grande novidade com os lançamentos de empreendimentos comerciais. Este segmento permaneceu por vários tempos esquecido e que neste vazio deixou uma carência para a capital paraibana. Com projetos mais arrojados, estes novos empresariais visam atender todas as necessidades de quem precisa satisfazer bem o seu cliente, pensando principalmente na primeira grande demanda, que é o estacionamento.
Revista Edificar
Entrevista com:Fábio Henriques Tecnólogo em negócios imobiliários e corretor desde 1991
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